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新定按對樓巿未構成明顯實際影響王美鳳表示,定按計劃之定息期內可鎖定每月供款額,用家可免受利率波動之風險,但由於傳統定按息率一般略高於市場水平,等同用家需多付溢價換取定息期保障,本地用家較習慣性喜歡即時慳息效果的按揭計劃,故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及。目前市場按息約於2.5厘水平,而是次推出定按計劃之息率分別為2.75%、2.85厘、2.95厘,息率較市場按息高出0.25厘至0.4厘,再者,過去十年本港平均按息僅約2厘水平,現仍處低息環境,今、明兩年息率平穩機會高,故此相信新定按使用率不高。現階段需待銀行公佈定按計劃細節,倘若計劃不設現金回贈及按揭高存息戶口,吸引力將進一步減低。以目前按息不變計算,舉例以貸款額600萬計,採用10年定按計劃的每月開支較H按/P按增加1.2 %。 以往若屬於傳統帶有溢價的定按,若息率環境將進入加息周期,使用率才會有所上升,回顧2004年即將進入加息周期之時,傳統定按計劃使用率曾高達15.4%,已是歷史上較多人選用的水平。但目前環球處低息環境,美國仍有機會減息,令新計劃吸引力減低。至於2018年定按使用率曾一度高達49.3%,但由於當時推出的定按計劃主要是首一、兩年定息期並以低於市場按息作招徠,故此產品受到用家歡迎,但有關低息計劃明顯與政府今次推出的有別。因此,王美鳳相信是次推出新定按計劃主要讓巿場增加按揭定息選擇,對樓巿未構成明顯實際影響。

  多岁身材偏瘦的吴先生,最近1个月吃完饭后,上腹会有隐隐地闷胀感觉。胃镜检查后发现,不论是食道、胃及十二指肠都没有什么异状,用过一些改善消化功能的药也没有变好;进一步安排上腹部超音波检查,发现胆囊里已经有一个1公分大的结石。

为什么会有胆结石形成呢?胆结石是指胆囊内有结石。胆囊是储存一种由肝脏制造的消化液——胆汁的地方,胆囊内的胆汁成分浓度、胆囊收缩情形以及特殊的感染,都可能与胆结石的产生有关。

最后,医生提醒,新年各种应酬聚餐少不了,有胆结石的患者,更需要避免饮食过油过饱,否则容易使胆囊收缩过于激烈,让结石卡住,造成胆囊、胆管或胰脏发炎。而胆结石常常在大餐后发生,尤其是吃了油腻的食物之后,因此建议不论本身体态是胖是瘦,过油过饱的饮食还是应该尽量避免,若有相关症状,应至肠胃肝胆科进一步检查。

PreviousNext新一份財政預算案,政府指為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低置業人士面對利率波動的風險,香港按證將推出試驗計劃,透過銀行提供上限1000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、15年、20年期的定息按揭貸款。中原按揭董事總經理王美鳳相信,政府此舉旨在為市場增添多元化按揭選擇予用家,讓用家可透過定按計劃鎖定每月供款額及按息支出,適合不想承受息率波動風險的長線用家。

不过,胆结石不一定会有明显症状,仅约2到4成会出现腹部疼痛的症状,大多是以右上腹或上腹疼痛来表现,可能会伴随恶心呕吐或消化不良,容易在吃完大餐后发作,严重时可能导致胆囊炎、胆管炎甚至胰脏炎,若有持续疼痛、发烧、黄疸现象,不及时就医可能有生命危险。

用家需留意銀行公布定按其他細節王美鳳提醒,對於揀選定按計劃,用家需留意稍後銀行所出的其他細節,今次推出較以往長的定息期,當中用家需留意有關罰息期、除了比較定息率與巿場息率的溢價,亦可留意有否提供現金回贈、按揭存款相連戶口及定息期後息率等細節。(f)

至于哪些人容易成为高危险群?高热量、高油脂饮食者,慢性溶血疾病(如海洋性贫血) 、肝硬化、胆道感染者都需要注意,饮食时间不固定、餐跟餐之间过长、或有接受过胃部手术后也应小心有无胆结石产生。

新年好料天天吃饱? 当心吃太好胆结石

【預算案】中原按揭王美鳳:定息期內免受利率波動風險

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本文来源:新版彩神8官网 责任编辑:河南快3app 2020年02月26日 20:14:32

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